【27卒必見】三菱地所の就職難易度・採用大学・インターン・年収などを解説！

三菱地所は、三菱グループの中核を担う国内大手の総合不動産企業です。

東京丸の内地区一帯を中心に、国内主要都市におけるオフィスビル開発や運営管理などをメイン事業としています。

また、近年では国内に留まらず、ニューヨークやロンドン、パリなどの世界的な都市において、オフィスビルを所有・運営するほか、不動産開発や不動産投資プラットフォームの構築なども手掛けています。

（参考：会社概要｜三菱地所）

（参考：2024年度 有価証券報告書｜三菱地所株式会社）

2025年2月に東洋経済ONLINEが発行した『｢入社が難しい有名企業ランキング｣トップ200』によると、三菱地所は11位であり、入社難易度は「62.6」となっています。

入社難易度とは、企業に就職した学生の出身大学の入試難易度（偏差値）をもとに算出した指標です。具体的には、各企業に就職した学生の出身大学の偏差値に人数を掛け、その合計を就職者数で割った平均値を「入社難易度」として示しています。つまり、難関大学の学生の就職割合が高い企業ほど、入社難易度が高いとされています。

三菱地所は就活生からの知名度や人気があり、偏差値の高い、いわゆる高学歴層の学生も多数応募するため、入社難易度も非常に高くなっています。

私が在籍する東大からも毎年応募する人がいますが、落ちてしまう人も多数いるような企業です。

三菱地所の2024年度採用人数は43名です。

2023年度は48名、2022年度は56名と、年々徐々に減少傾向にあります。

（参考：三菱地所の採用大学・学歴フィルター・就職難易度・採用人数を解説｜タレントスクエア）

三菱地所の正式な採用倍率は公表されていません。

概算値にはなりますが、採用倍率は約765.8倍になると筆者は考えています。

ONE CAREER｜三菱地所によるとお気に入り登録数が32,938名（2025年10月27日現在）となっており、24年度の採用人数である43名で割った結果です。

あくまで概算値のため、参考程度にご覧ください。

三菱地所の採用実績を一部抜粋して紹介します。

（参考：三菱地所｜大学通信オンライン）

三菱地所には学歴フィルターは存在しません。

しかし、日本を代表する総合不動産企業であり、知名度・人気ともにトップクラスのため、高学歴層も多数応募しています。

そのため、結果的に高学歴の大学からの採用が多くなっている可能性があります。

書類選考の段階で学歴を理由に落とされることはありませんが、各選考で採用担当の印象に残る結果を出せなければ、内定は難しいでしょう。

三菱地所の平均年収は13,478,300円（2025年3月31日時点）です。

（参考：2024年度 有価証券報告書｜三菱地所株式会社）

また、RECRUITMENT｜三菱地所によると、2024年入社の新卒の初任給は学部卒で30.5万円、大学院卒で34万円です。

デベロッパーは他業界よりも給与平均が高い傾向にあり、その中でもトップクラスの規模や実績を持つ三菱地所の給料や初任給は、かなり高い水準だといえます。

ここまでは、三菱地所の会社概要・採用大学・年収などを詳しく解説しました。

ここからは、三菱地所の選考を突破し、内定を獲得するためのポイントを詳しく解説していきます。

以下が三菱地所に内定するための主な2つのポイントになります。

三菱地所の面接では、「学生時代に力を入れたこと（ガクチカ）」「挫折を経験したエピソード」「リーダーシップを発揮した経験」など、学生時代の経験についての質問が多く見られます。

これらの質問で重要なのは、いかに他の応募者との差別化を図るかという点です。

例えば、アルバイトやサークル活動のエピソードは一般的すぎるため、他の応募者と比較して面接官の目に留まらない可能性があります。

一方で、三菱地所のような難関企業の内定者には「大学時代に大規模なプロジェクトを主導した経験がある人」「国際大会に出場した人」「海外留学で特別な成果を上げた人」など、独自性のあるエピソードを持つ学生が多い傾向にあります。

そのため、説得力のあるガクチカを持つことが内定獲得の鍵となります。

しかし、「特別な経験がない」「ありきたりなエピソードしかない」という悩みを抱える学生も少なくありません。

そういった方でも、今から差別化できるような経験を積むことは可能です。

その中で特に効果的な方法が、「長期インターン」への参加です。

長期インターンでは、実際のビジネス現場でリアルな課題に取り組むことができ、プロジェクトの成果や困難を乗り越えたエピソードなど、具体的で説得力のある経験を得られます。

さらに、長期インターンに参加している学生はまだ多くないため、他の応募者と差別化する絶好の機会になります。

三菱地所を目指す方にとって、特別なガクチカを作ることは重要な一歩です。

面接では、自分のエピソードを伝えるだけでなく、相手と自然な「会話」をするスキルが求められます。

さらに、三菱地所のような大手企業を目指す場合、言葉遣いや振る舞いなど、プロフェッショナルな「社会人としての所作」が重要視されます。

しかし、多くの大学生にとって社会人と接する機会は限られており、ビジネスマナーを身につける環境が整っていないのが現状です。

それでは、どうすれば社会人と触れ合いながら、適切なマナーやコミュニケーションスキルを習得できるのでしょうか？

その答えは、「長期インターン」にあります。

長期インターンに参加することで、実際のビジネスの現場で社会人と密接に関わることができ、自然とビジネスマナーや実践的なスキルを習得できます。

また、社会人の働き方や価値観を肌で感じることで、三菱地所のような企業で求められるプロフェッショナルな姿勢を身につけることが可能です。

さらに、三菱地所を目指す上では、チームでの協働や課題解決力が求められますが、長期インターンではこれらを実際に体験しながらスキルアップができます。

この経験を持つことで、選考において他の学生との差別化を図れるでしょう。

三菱地所への内定を目指している方は、まず長期インターンを活用し、面接やその後のキャリアで活きるビジネスマナーとスキルを磨いてみてはいかがでしょうか？

三菱地所の選考は、主に「総合職」「業務職」、そして「海外大学留学生対象（総合職）」の3つに分かれています。

また、大学・学部・学科を問わないオープンエントリー制を採用しています。

三菱地所の唯一の受験資格は、三菱地所に共感し、「あなたらしさ」を懸けてもいいと思える“やりがい”を見つけること、です。

（参考：採用チームからのメッセージ｜三菱地所）

そのやりがいを、選考全体を通して一貫した軸として持ち続けてください。

ここからは、三菱地所の「総合職」における新卒採用選考フローと選考対策についてご紹介します。ぜひ参考にしてください。

選考フローは以下の通りです。

27年卒新卒採用のプレエントリーの受け付けは、2025年の4月に始まりました。

マイページに登録したうえで、そこからプレエントリーを行う形式となっています。

（参考：RECRUITING SITE｜三菱地所）

過去にエントリーシートで出題された設問の一例をご紹介します。

（参考：26年卒 総合職の選考ステップ・エントリーシートの詳細｜ワンキャリア）

三菱地所のWEBテストは、TG-WEBです。

難関企業や総合職で多く採用されているWEBテストで、問題数は少なめですが、難易度が高いとされています。

所要時間は約1時間で、出題内容は「言語・非言語・性格」です。

TG-WEBは出題形式がある程度決まっているため、参考書を活用して対策したり、同形式のWEBテストを採用している他企業を受験して類似問題に慣れることをおすすめします。

（参考：26年卒 総合職の選考ステップ・WEBテストの詳細｜ワンキャリア）

録画面接は、自己PRを1分間の動画として提出する形式です。

限られた時間で効果的に伝えるためには、内容を精選し、話の構成をよく練ることが重要です。

（参考：26年卒 総合職の選考ステップ・その他の詳細｜ワンキャリア）

グループディスカッションは対面形式で実施され、学生6名に対して社員2名が参加します。

所要時間はおよそ1時間半です。

過去には、「あるお店の新規出店の場所をA ／B／C／Dの中から選ぶ」というお題を元にグループディスカッションが行われました。

グループディスカッションの流れとしては、個人でお題を読み込む時間を与えられた後、グループディスカッションが始まります。

グループディスカッションの段階から、ディベロッパー業界で働く最低限の知識があるかを問われるので、根拠を持って意見を言えるように、土地や建物の特徴や利用層などを日常生活の中で考えてみるのがいいでしょう。

グループディスカッションでは就活生の性格やチームの中での役割を見られます。

三菱地所はコミュニケーションやチーム力を大切にしているので、グループディスカッションでは他者を尊重しながら自分の意見も発信するようにしましょう。

（参考：26年卒 総合職の選考ステップ・グループディスカッションの詳細｜ワンキャリア）

人によって面接の回数や質問内容は異なりますが、多くの就活生は3回の面接が行われています。

一次面接はオンラインで行われます。学生1名に対して、社員1名（中堅・現場社員）での個人面接で、所要時間はおよそ45分程度です。

過去に一次面接で質問された内容は以下の通りです。

一次面接は、就活で聞かれる基本的な質問が多いと言えるでしょう。

面接では、志望度の高さや三菱地所の一員として活躍できるポテンシャルを持ち合わせているかを見られています。

数多くの優秀な学生の中で、面接官にとって印象に残る就活生としてアピールするためには、徹底的な企業研究と面接対策を行うことが重要です。

また、OB訪問等で働いている方が実際に手がけているプロジェクトやその方のキャリアプランについて聞くのも良いでしょう。

（参考：26年卒 総合職の選考ステップ・面接の詳細｜ワンキャリア）

二次面接は東京本社で実施されます。

学生1名に対し、中堅社員1名による個人面接で、所要時間はおよそ45分です。

過去に二次面接で質問された内容は以下の通りです。

（参考：26年卒 総合職の選考ステップ・面接の詳細｜ワンキャリア）

二次面接では、上記の質問に加えて、一次面接と同様の内容も質問されます。

一次・二次を通して一貫した回答ができるように準備しておきましょう。

三菱地所では、人財において求められる要素として、「志ある人」「現場力・仕事力のある人」「誠実・公正である人」「組織で戦える人」「変革を起こす人」の5つを掲げています。

（参考：人材育成について｜三菱地所）

回答の際は、自分が三菱地所の求める人材像に合致している点を意識し、その強みを効果的にアピールしましょう。

最終面接も二次面接と同様、東京本社で実施されます。

学生1名に対して、社員（役員）3名の個人面接で、所要時間はおよそ1時間程度です。

過去の最終面接で質問された内容は以下の通りです。

最終面接でも、三菱地所とデベロッパー業界への志望動機を聞かれます。

面接全体を通して、一貫した回答をするように意識しましょう。

最終面接の通過率は公表されていませんが、かなり絞り込まれると考えられます。

また、質問の深掘りも他の面接と比べて鋭い傾向があります。

（参考：26年卒 総合職の選考ステップ・面接の詳細｜ワンキャリア）

これまで紹介した複数の選考ステップを経て、内定をもらえます。

デベロッパー業界やハウスメーカーなど不動産に関する事業を行う企業は、入社までに宅建の取得を推奨されており、三菱地所も同様です。

入社後に働きながら資格の勉強をするのは大変なので、学生のうちに勉強をしておくと良いでしょう。

三菱地所では、Winter Internship が開催されます。

実際のプロジェクトをテーマに、仲間と共にまちづくりに挑むことでディベロッパーとしての仕事の醍醐味を感じることができる内容になっています。

また、メンターとして交流する社員の方から社風やカルチャーを聞くことができます。

（参考：三菱地所｜WINTER INTERNSHIP）

ここでは、三菱地所の就活に関するよくある質問をまとめています。

（参考：福利厚生｜三菱地所）

本記事では、三菱地所の就職難易度や、採用大学、年収、そして、三菱地所の内定に必要な情報を紹介させていただきました。

三菱地所の選考を突破するには、他の応募者と差別化できる「学生時代に力を入れたこと（＝ガクチカ）」を準備し、入念な面接対策を行うことが重要です。

しかし、「他人と似たようなガクチカしかない」と感じている学生も多いのではないでしょうか。

そのような場合でも、今から差別化できるガクチカを準備することで挽回は可能です。

三菱地所のような難関企業の内定を目指す上で、最も効率よく強力なガクチカを得る方法として「長期インターン」への参加をおすすめします。

実際に長期インターンに参加している学生は多くないため、他の応募者との差別化を図ることができる点も大きなメリットです。

三菱地所を目指しているけれど、まだ強力なガクチカがないという方は、長期インターンの機会を探してみてください。

実践的な経験を積むことで、自信を持って選考に臨めるようになるでしょう。

まずは、自分に合った長期インターンの情報を調べてみることが、内定獲得への大きな一歩となります。